Maison T5 au calme AVEC GARAGE

Venez découvrir cette lumineuse villa de Type 5, de 110 m² dans la commune de Villeneuve-Tolosane et son jardin entièrement clôturé de 300 m² environ. Idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités (commerces, boucherie, pharmacie à 5 min) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. Cette villa, construite en 2005, se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine semi-équipée et ouverte, un WC séparé, une buanderie donnant accès au garage. Au 1er étage, le coin nuit comportant 4 chambres, dont deux avec placards aménagés, une salle de bain (baignoire, double vasque, VMC et WC). Le tout, agrémenté d'un jardin clôturé de 300 m² avec terrasse. Disponible à compter du 15/11/2026, elle sera louée NON MEUBLEE. Toutes les ouvertures sont équipées de doubles vitrages et de volets PVC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques, installation de la climatisation en cours. SES PLUS : Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son grand jardin font de ce bien une véritable maison familiale. Loyer : 1115 € hors charges. Dépôt de garantie : 1115 € Honoraires à la charge du locataire : 990,00 €. DPE : D 178 et GES B 9. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 870 € et 1 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous souhaitez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.