Apt T3 en rez-de jardin et 2 parkings

Disponible à compter du 1ER SEPTEMBRE 2025, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de jardin, qui sera louée meublée.
Située dans une résidence sécurisée et à taille humaine vous apprécierez son emplacement à 2 pas des sites d'Airbus, le tout au calme, à Colomiers.
Vous trouverez également toutes les commodités à moins d'un km : Centre commercial, boulangerie... ainsi que de nombreux espaces de loisirs : Lac de la Ramée, restaurants...

Sa surface de 56 m² environ se compose d’une entrée, d’un séjour, donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine ouverte séprée via un îlot et équipée (plaques, hôte, frigo) le tout représentant un agréable cadre de vie.
L'espace nuit est composé de 2 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau (douche à l'italienne vasque et sèche serviette) et un wc séparé.
Le tout sera loué avec 2 emplacements de stationnements privatifs et sécurisés ( un en sous-sol et le second en aérien). Toutes les ouvertures sont équipées en double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, le chauffage est électrique nouvelle génération.

LES PLUS : résidence récente (2019), logement écologique et économique, son emplacement et son parfait état.

Loyer : 875 € hors charges, auquel s’ajoute 65 € de provisions (pour charges pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien parties communes), soit un loyer de 940 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1750 € Frais de rédaction de bail et état des lieux : 728 € (part locataire).

Diagnostics :DPE C 80- GES C 14

Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.