Apt t4 avec spacieux jardin au calme
Toulouse (31300)EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cet appartement de Type 4, de 82m², avec un jardin privatif très spacieux, au rez-de-chaussée d’une charmante copropriété dans le très prisé quartier Patte d'oie à Toulouse.
La résidence est située à moins de 300 m de nombreuses commodités : Commerces (boulangerie, pharmacie, supérette ….) crèche, écoles, collège public et Privés renommées. Vous apprécierez également son accès rapide au périphérique et à la ligne de bus n°66, au pied de la résidence, desservant la ligne A du métro (accessible également en 5min de marche de l'arrêt Patte d'oie et 10 min de la station St Cyprien), rendant ainsi l’accès facile au centre-ville de Toulouse.
Cet appartement de 82m², possédant une double exposition EST et SUD-OUEST, se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour donnant sur une 1ère terrasse, d'une cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée. Un couloir distribue le coin nuit composé de 3 chambres, toutes un placard, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle d'eau supplémentaire avec vasque, douche et d'un wc séparé. L'accès à la seconde terrasse s'effectue via les chambres, dotées chacune de porte-fenêtre, ou le jardin privatif de plus de 300m² (réel atout de ce bien).
Toutes les ouvertures sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques centralisés. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques (climatisation réversible). Cet appartement a bénéficié d'un joli rafraichissement est en bon état d'entretien.
SES PLUS : Son environnement, son jardin, véritable havre de paix, et son emplacement au calme à 2 pas du centre Ville de Toulouse.
Possibilité d'acquérir 2 garages boxés en sous-sol, en sus.
La résidence est soumis au statut de la copropriété et comporte 43 lots principaux, la quote-part des charges de copropriété annuelle s’élève actuellement à 1500 €. Taxe foncière 1486 €. Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande ou en contactant l'agence directement le 06.21.69.63.50
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, représentant l’agence HOME CONSEILS 31 immatriculée à la CCI de Toulouse sous le numéro 847 502 689.