Superbe T4 avec terrasse
Toulouse (31300)
Réf : EVROMT4
Venez découvrir cet appartement T4 d’une superficie de 86m², au 4éme étage, avec ascenseur, d’une résidence sécurisée construite en 2016, dans le quartier prisé de la cartoucherie à Toulouse.
Vous serez comblés par la multitude de commerces de proximité (marché plein vent, boulangerie...), de services (centre médicaux...), et de loisirs (Halle gourmande, Zenith, parc, cinéma en cours de construction....) répondant à tous vos besoins quotidiens. Le quartier est par ailleurs très bien desservi par les transports en commun (Tram avec accès direct à l'Aéroport, Bus métro ligne A) et par les axes routiers.
Laissez-vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie donnant sur une terrasse de 14m2 exposée SUD, par la cuisine ouverte et entièrement équipée haut de gamme. Côté nuit, l'appartement vous offre trois chambres (11, 12 et 13 m²) dont deux avec placard et une avec sa salle d’eau privative. La seconde salle de bain comprend une baignoire, un coin buanderie, une vasque et un miroir). Le WC est séparé. Deux places stationnement en en sous-sol, boxées, complètent ce bien. Ce dernier point est un élément bonifiant pour cet appartement situé dans un Eco-quartier où la stationnement est prohibé.
Prestations : chauffage et production d’eau chaude collectifs, volets roulants électriques, double vitrage Alus, visiophone, fibre.
SES PLUS : sa luminosité, sa belle terrasse exposée SUD et sa situation en plein cœur du quartier de la cartoucherie font de ce bien un fabuleux lieu de vie.
Cet immeuble de 422 lots est soumis au statut de la copropriété, les charges annuelles s’élèvent à 2500 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclu!). Aucune procédure en cours.
DPE : B/A Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Taxe foncière : 1700 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La presente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .
