Exclusif

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Pépite en Centre-Ville : T2 de Charme sous les Toits

Gaillac (81600)

Réf : RBSONYPAPPT2

Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement serein ? Situé à Gaillac, à seulement 20 minutes d'Albi, découvrez cet appartement de 44,77 m² au sol (41,07 m² Loi Carrez), niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.

* Un intérieur optimisé et lumineux

Récemment rénové, cet appartement allie fonctionnalité et cachet :

Entrée : Une entrée spacieuse permettant d'aménager un bureau ou des rangements.

Espace de vie : Un beau séjour lumineux de 20 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, ouvert sur un coin cuisine moderne.
Espace Nuit : Une chambre confortable avec son dressing dédié pour un rangement optimal.
Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine avec douche, vasque et WC.

* Les plus qui font la différence :

Calme absolu : Le double vitrage performant et la situation au dernier étage vous garantissent une tranquillité totale en plein centre.
Zéro travaux : L'appartement a été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Emplacement stratégique : Situé dans le "Triangle d'Or" de Gaillac, profitez d'une vie citadine où tout est accessible à pied.

Opportunité d'investissement : Ce bien peut être acquis en complément du T3 voisin pour créer un ensemble immobilier de grande envergure ou maximiser votre rentabilité locative.

Budget : 97 650 € (Idéal pour un premier achat immobilier.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence HOME CONSEILS 31 pour découvrir ce bien coup de cœur.

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En Bref

Code postal 81600

Surface habitable (m²) 44,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,07 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Vue SUR LES TOITS DE GAILLAC

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Infos financières

Prix de vente 97 650 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

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