IDEAL INVESTISSEUR!
Venez découvrir cette maison de 195m², divisée en 2 appartements dans la dynamique commune de Colomiers, avec garage et jardin.
Cette maison, au calme, à deux pas de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, cinéma,centre aquatique, écoles, transports en commun, accès rocade et de la future ligne de métro) a un emplacement privilégié permettant l'accès aux sites d'Airbus à vélo.
Cette maison est divisée en deux appartement symetriques, de type 4 d'une surpercficie de 97m² chacun, avec entrée séparée. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec wc séparé, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un beau séjour ouvert, grâce à de grandes baies vitrées, sur une terrasse et le jardin arboré ainsi qu'un coin salon, le coin nuit comportant 3 belles chambres (12m², 13 et 13m²).
Le tout avec deux garages indépendant, sur un terrain arboré et pisicinable de 500 m² où vous apprécierez de passer des moments entre amis.
Prestations : Double vitrage, volets roulants et bois, chauffage mixte (gaz et électrique) et production d'eau chaude au gaz, climatisation, porte de garage automatisée.
SES PLUS : Un emplacement idéal qui fait de ce bien un investissement permettant une rentabilité de 6%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : E 259/ E : 51: Estimation des coûts annuels : Estimation des coûts annuels : entre 3150 et 4310 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
