Villa 5 pièces avec piscine proche de La Ramée !
Tournefeuille (31170)
Réf : FJLMA250000558
Nous vous invitons à venir découvrir cette villa T5 de 125 m² sur un terrain arboré de 1 064 m² à deux pas de La Ramée.
Cette Villa individuelle se compose d'une belle pièce de vie béneficiant d'une double exposition avec baies vitrées donnant sur la piscine et une cuisine indépendante de plus de 15 m² entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la grande terrasse couverte. Au niveau supérieur, le coin nuit se compose de 4 chambres allant de 11 à 14 m² avec chacune un placard. Une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo double vasque, sèche serviette et WC. Côté sous-sol, vous y trouverez un espace buanderie ainsi qu'un grand garage double pour une superficie totale de 66 m².
Cette villa idéalement placée bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché à quelques minutes à pied, des écoles facilement accessibles pour les enfants, ainsi qu’un arrêt de bus à moins de 200 mètres (Tisséo 67). Tous les services essentiels sont à portée de main pour un quotidien pratique et agréable, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Prestations : Grand garage double avec portes automatiques, toutes les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants.
SES PLUS : Son emplacement proche du site de La Ramée et ses beaux volumes qui font de ce bien une véritable maison familiale !
Loyer mensuel : 1 800 € charges comprises dont 200 € de provisions pour charges comprenant l'entretien des espaes vert et la mise en service et hivernage de la piscine)/ Dépôt de garantie : 3 200 € Type de contrat : Bail MEUBLE : 1 AN renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 875,00 €, état des lieux 375 € soit un total de 1 250 € (part locataire).
DISPONIBLE AU 15 JUIN 2026.
DPE C 132 / A 5. Estimation des coûts annuels : entre 1 540 € et 2 140 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689.
