VILLA AU GRAND CALME - CLASSIFICATION ENERGETIQUE A/A - MAGNIFIQUE VUE
Toulouse (31400)
Réf : EPACZT5loc
EXCLUSIVITE: cette villa, neuve n'a encore jamais été habitée.
VILLA DE PRESTIGE - AU GRAND CALME - MAGNIFIQUE VUE - CLASSIFICATION ENERGETIQUE A/A
Idéalement située sur la commune très prisée de Vieille-Toulouse, à 100 m à pieds d'un arrêt du TAD (transport en commun vous amenant au métro de Ramonville-Saint-Agne), à 15/20 minutes du centre-ville de Toulouse, accès périphériques et autoroutes faciles... cette villa présente une VUE EXCEPTIONNELLE sur les collines et les Pyrénées.
Dans un environnement calme et verdoyant, vous serez séduits par l'ingéniosité de sa configuration: de plain-pied sur 135 m², un hall d'entrée, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une VRAIE suite parentale (chambre de 13m², salle d'eau et dressing).
Puis le lumineux séjour de plus de 42m²: salon - salle à manger - cuisine ouverte entièrement équipée font face à la vue dégagée et une belle terrasse exposée sud. Enfin, l'espace nuit enfant/invités propose 3 chambres ou bureau (2 de 11,11m² et une de 10,19m²), un 2ème WC séparé et une salle d'eau.
De nombreux atouts viennent agrémenter ce bien: garage 24m² équipé d'un évier, étagères et prise électrique, places de parking, menuiseries alu, volets roulants motorisés, clim réversible pack Ribo, ballon thermodynamique.Les dépenses énergétiques sont devenues primordiales dans la sélection d'un nouveau bien, vous serez totalement convaincus par cette villa qui offre des prestations très haut de gamme: une classification des plus performantes A - A, une consommation très faible, estimée entre 320 et 400€ par an seulement!
Loyer : 2 300 € charges comprises dont 100 € de provisions pour charges (comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts).
Location meublée et possibilité de location en non meublée.
Dépôt de garantie deux mois de loyer hc : 4400€ Type de contrat : Bail MEUBLE de 1 an renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 945 € et état des lieux 405 € soit un total de 1 350,00 € (part locataire) DPE : A / GES : A Cette annonce a été rédigée par Bénédicte RIVALS Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
