T2 avec magnifique terrasse

Vous souhaitez louer un appartement de type 2 avec terrasse et parking privatif, dans une résidence fermée et sécurisée?

Idéalement située à proximité d'un accès direct à la rocade et de la célèbre Halle de la Machine, cet appartement T2 de 46 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle équipée de meubles, hotte, plaque de cuisson, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 15m² environ, d'une chambre avec placard, une salle de bains avec WC.

Disposant de prestations haut de gamme cet appartement fraichement achevé n'attend plus que vos valises.

DPE: A 65/ A 5. Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sontentre 242 € et 328 €/an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Il sera disponible à compter du 6 juin 2026.

Loyer: 710 € Charges Comprises (dont 70€ de provisions sur charges mensuelles soumises à régularisation annuelle - entretien parties communes, eau froide et chaude individuelle et chauffage gaz).

Honoraires à la charge du locataire (dont frais de visite, constitution dossier, redaction bail + Établissement état des lieux : 598 €). Dépôt de garantie: 640€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.