Charmante VILLA T5 au calme -123 m²

Venez découvrir cette magnifique villa T5 de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Cugnaux!

Très bien situé, à environ 5 min des transports en commun avec les lignes de bus 48 et 87 à proximité, mais également des commerces (grandes surfaces, salle de sport, restaurant). Vous apprécierez également la proximité de la base de loisirs de la Ramée.

La villa se compose d'une entrée avec placard et d'un WC séparé avec lavabo. Le vaste séjour, comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial et annexé à la cuisine séparée et équipée. Vous trouverez un 1er coin nuit qui se compose de deux chambres, avec placard et d'une salle d'eau (double vasque, douche, wc). Une salle de bains avec double vasque, baignoire complète ce bien et donne accès au 2nd coin nuit composé de deux chambres, bénéficiant aussi de placards intégrés pour un rangement pratique, dont une est actuellement aménagée en bureau. Cette villa bénéficie d'un grand jardin sans vis-à-vis, de plus elle dispose d'un garage avec buanderie.

Prestations : Double vitrage, volets bois, eau chaude et radiateurs électriques, aspiration centralisée , alarme, puits.

LES PLUS : Cette villa saura vous charmer grâce à son calme et son emplacement favorable à la vie de familles.

Cette villa sera disponible au 17 juillet 2023

Loyer : 1 250 € hors charges. Dépôt de garantie : 1 250 € Type de contrat : bail classique loi 1989 de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location 861 €, rédaction de bail et état des lieux 369 € (part locataire)

N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr