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4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Apt T4 88 m² avec 2 parkings

Cugnaux (31270)

Réf : EVROYT4loc

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Venez découvrir cet appartement de type 4, d'environ 88 m², dans un environnement calme et résidentiel, dans la très prisée, Résidence de Diane à Cugnaux, agréable copropriété arborée et sécurisée avec piscine.

Sa surface de 88 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux avec de belles ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse et ouvert sur une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte, lave vaisselle, four et micro-ondes.

L'espace nuit est accesible via un couloir desservant :

- Trois chambres confortables, toutes avec rangements intégrés dont une possédant un dressing et sa salle d'eau privative (vasque, douche, seche serviette),

- Une salle de bain équipée d'un meuble vasque, baignoire, sèche serviette,

L'appartement bénéficie de prestations appréciables : Chauffage électrique et climatisation, menuiseries Alus et volets roulants, interphone, digicode et ascenceur. A cela s'ajoute deux emplacements de stationnement aériens privatifs et sécurisés.

Transport à proximité :

- Arrêt " Tucaut " à 6 min à pied, desservi par les lignes L11 et 48

- Arrêt " Diane " à 4 min à pied, desservi par la ligne 87

Disponible immédiatement, cet appartement sera loué meublé.

Les plus : Un cadre de vie agréable, appartement possédant un excellent confort moderne.

Loyer : 1 090 € charges comprises dont 110 € de provisions pour charges (comprenant la quote part récupérables de charges de copropriété, eau individuelle inclue) Dépôt de garantie : 1 960,00 € Type de contrat : Bail MEUBLE d'un an renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 880 €, état des lieux 264 € soit un total de 1 144 € (part locataire).

DPE : C 111 /A 4. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) estimés entre 1010 € et 1 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce

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En Bref

Code postal 31270

Surface habitable (m²) 88 m²

Surface loi Boutin (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé Non renseigné

Etage 1

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Exposition Sud

Année de construction 2000

Infos financières

Loyer CC* / mois 1 090 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

Energie

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