Superbe T4 au coeur de la ville de Cugnaux !
Cugnaux (31270)
Réf : RMLAP180000298
Venez découvrir cet appartement de type 4, de 70 m², situé au 2nd étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux.
Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 47) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. Cet appartement de 70 m² se compose d’une cuisine aménagée séparée, d'un séjour lumineux, de trois chambres séparées dont une avec placard, et une salle de bain avec baignoire, vasque et WC séparée. Un cellier indépendant, une place de parking ainsi que la jouissance privative d'une partie du jardin vient compléter ce logement.
Chauffage et production d’eau chaude sont individuels au gaz. Le logement dispose d'une place de parking sécurisée où vous pourrez stationner un véhicule.
Disponible IMMEDIATEMENT
SES PLUS : sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son jardin.
Loyer : 805 € charges comprises dont 50 € de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l’entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 755 € Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 700 €, état des lieux 210 € soit un total de 910 € (part locataire).
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
