Cugnaux : T2 de 46 m2
Cugnaux (31270)
Réf : EPOUT2LOC
Venez découvrir cet appartement de type 2, de 46 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 47) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée.
Cet appartement de 46 m² se compose d’un séjour lumineux avec un premier balcon, d'une chambre séparée avec un second balcon, une cuisine séparée non aménagée et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Chauffage et production d’eau chaude sont individuels électriques et climatisation. La résidence dispose d'un eplacement de parking libre et sécurisé. Disponible au 1er décembre 2025.
SES PLUS : sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son balcon privatif au calme.
Loyer : 530 € charges comprises dont 20 € de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l’entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 510 € Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 460 €, état des lieux 138 € soit un total de 598 € (part locataire).
DPE : F
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
