A LOUER / BAIL COMMERCIAL OU PRECAIRE
Cugnaux (31270)A LOUER / BAIL COMMERCIAL
Venez découvrir ce local d'activité, au pied d'un bâtiment, idéalement situé en hyper centre de CUGNAUX. Ce local, au coeur de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, écoles, transports en commun, accès rocade) a un emplacement privilégié, ayant pignon sur rue.
Il s’agit d’un local d’activité d’une superficie de 135 m² de plain-pied, composé d’un 1er espace de vente avec vitrine (donnant sur rue), un second espace de vente situé après quelques marches (ayant sortie de secours sur la cours), d'une local aménagé avec bloc évier ainsi que deux sanitaires distincts et deux réserves. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé, complètent ce local.
De nombreux travaux ont été réalisés et permettent une exploitation immédiate et optimale (sol, climatisation, dalles pare-feu...).
Le loyer sera de 12 120€ HT/HC annuel equivaut à 1 010 Ht/hc par mois (Les charges comprenant une quote part de l'entretien des parties communes , l'eau et la taxe foncière sont facturés annuellement).
Dépôt de garantie : 1010 €
Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1 818€ ttc (soit 15 % Ht du loyer annuel charges comprises hors taxes). Cela comprend les visites, la rédaction d'une convention d'occupation précaire ou bail commercial et la réalisation de l'état des lieux.
SES PLUS : Son emplacement et son agencement qui en font un lieu propice à une activité commerciale prospère.
Restauration non autorisé par le règlement de copropriété.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.